Überblick
- 480 m2
- 21 Rooms
- 13 Bedrooms
- 9 Bathrooms
- Year Built:2008
Objektbeschreibung
Object: M1002
Magnisia – mit der natürlichen Schönheit vereint diese Region in Zentralgriechenland zwischen Thessaloniki und Athen, den Orten Volos, der Halbinsel Pilion und den bekannten Inseln Skiathos, Skopelos, Alonissos die Vielfalt und Einzigartigkeit historischer und kultureller Tradition, Gastfreundschaft, ursprüngliche Buchten, geheime Strände, ausgezeichneter Infrastruktur (Flughafen Skiathos und Nea Anchialos). Zahlreiche Fährverbindungen befördern vom Festland auf die nahe gelegenen Inseln Skiathos, Skopelos, spätestens weltweit bekannt durch den berühmten Spielfilm MAMMA MIA, der in dieser Gegend gedreht wurde.
Zum Verkauf kommt hier in exzellenter Lage in Achillion Magnisias, bei Lamia – ein Komplex von vier jeweils 3-stöckigen Ferienhäusern mit beherrschendem unverbaubaren Blick auf das Meer mit Strandbuchten und den Nachbarinseln.
Weitere Informationen zum aktuellen Baustand:
Die Ferienhäuser A und D sind autonom, die zwei mittleren Häuser B und C sind teilweise verbunden.
Das Projekt ist noch nicht abgeschlossen. Es besteht noch kein permanenter Anschluss an das Wasser- und Stromnetz. Die entsprechenden Anschlüsse können nach der endgültigen Fertigstellung der Häuser umgesetzt werden.
Die Ferienhäuser befinden sich in unterschiedlichen Fertigstellungsstadien.
In den beiden Ferienhäusern (A und B) ist der Bau von Fußböden (aus Fliesen), Aluminiumzargen sowie Wandverkleidungen und Einbau von Sanitärkeramik in den WC – Bädern abgeschlossen und es fehlen Schreinerarbeiten (wie z.B. Türen, Kleiderschränke und Küche).
Es fehlt noch die Konfiguration von Außenbereichen – Hofbereichen bei allen Ferienhäusern.
Alle Ferienhäuser sind funktional autonom. Die Ferienhäuser A und D sind baulich komplett eigenständig. Die beiden anderen Ferienhäuser B und C haben Trennwände dazwischen. Ein Schwimmbad ist nicht vorgesehen.
Beschreibung im Detail:
FERIENHAUS A
- Κosten für komplette Fertigstellung Haus A: ca. 40.000 €
- Fläche der nutzbaren Wohnräume: 143,84 qm
- Terrassenfläche: 15 qm
- Fläche des entsprechenden Grundstücks: 152,85 qm
- Anzahl Stockwerke: 3
- Funktionale Grundrisse
- Anzahl der Zimmer: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
- Schlafzimmer: 4
- Bäder – WC: 3
FERIENHAUS B
- Κosten für komplette Fertigstellung: ca. 35.000 €
- Fläche der nutzbaren Wohnräume: 105,37 qm
- Terrassenfläche: 16 qm
- Fläche des entsprechenden Grundstücks: 112,75 qm
- Anzahl Stockwerke: 3
- Funktionale Grundrisse
- Anzahl der Zimmer: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
- Schlafzimmer: 3
- Bäder – WC: 2
FERIENHAUS C
- Fläche der nutzbaren Wohnräume: 103,02 qm
- Fläche: 19 qm
- Fläche des entsprechenden Grundstücks: 97,55 qm
- Anzahl Stockwerke: 3
- Funktionale Grundrisse
- Anzahl der Zimmer: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
- Schlafzimmer: 3
- Bäder – WC: 2
FERIENHAUS D
- Fläche der nutzbaren Wohnräume: 128.06 qm
- Terrassenfläche: 20 qm
- Fläche des entsprechenden Grundstücks: 179,08 qm
- Anzahl Stockwerke: 3
- Funktionale Grundrisse
- Anzahl der Zimmer: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
- Schlafzimmer: 3
- Bäder – WC: 2
Hinweis der Preisgestaltung.
Der Kauf des Gesamt-Wohn-Ensembles A, B, C und D beträgt € 570.000,– im aktuellen Bauzustand. Die einzelnen Ferienhäuser sind fast fertiggestellt. Die vollständige schlüsselfertige Komplettierung der 4 Ferienhäuser wird mit ca. € 75.000,– kalkuliert vom Verkäufer.
Der Verkäufer (Architekt, Bauträger) ist in der Lage, das Wohn-Ensemble bezugsfähig zu komplettieren. Infrastruktur und Gewerke sind vorhanden. Der Gesamtpreis beträgt voraussichtlich ca. € 565.000,– inklusive der final ausgeführten Bauleistungen des Verkäufers bzw. Bauträgers.
Provisionshinweis:
Die Käuferseite verpflichtet sich, an MESSAS IMMOBILIEN e.K. die hier im Online-Exposé angegebene und mit Annahme des Angebotes vereinbarte Käufer-Provision in Höhe von 3% zuzüglich gesetzliche Mwst. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen.
